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韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)用房租賃服務(wù)采購項(xiàng)目擬采用單一來源采購公示
2017-11-14
招標(biāo)編號(hào)：GZQS1701FD10055
韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)用房租賃服務(wù)采購項(xiàng)目擬采用單一來源采購公示
一、采購人：韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局
二、采購項(xiàng)目編號(hào)：GZQS1701FD10055
三、采購項(xiàng)目名稱：韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)用房租賃服務(wù)采購項(xiàng)目
四、采購項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：1640732.4元
五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說明
韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局現(xiàn)有綜合業(yè)務(wù)用房原為商業(yè)用房，在室內(nèi)功能區(qū)劃布局時(shí)，遵循不改變建筑結(jié)構(gòu)、適當(dāng)保留消防通道等原則，致使現(xiàn)有面積不能完全滿足工作需要，現(xiàn)經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)就近增加租用新的地方作綜合業(yè)務(wù)用房，租房需求：
一、功能應(yīng)當(dāng)完備。新租用的房屋應(yīng)具備對(duì)外辦公功能，能設(shè)置內(nèi)部職工飯?zhí)?，同時(shí)還能設(shè)置相應(yīng)的休息室。
二、面積滿足需求。因所規(guī)劃的功能較多，為確保設(shè)置完備，符合國家對(duì)黨政機(jī)關(guān)辦公設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，總計(jì)需租用面積不超過1200平方米為宜。
三、內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理。租用物業(yè)以樓房為宜，分層設(shè)置，符合國家有關(guān)行業(yè)規(guī)范，能在租用后稍作調(diào)整即可投入使用。
四、便于實(shí)施管理。應(yīng)距離現(xiàn)有辦公區(qū)（前進(jìn)路18號(hào)）不遠(yuǎn)，便于內(nèi)部管理和使用，節(jié)約管理成本的同時(shí)最大程度保證單位干部職工的安全。
五、內(nèi)部設(shè)施齊備。室內(nèi)應(yīng)具備現(xiàn)代辦公條件，布設(shè)電源線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等，適應(yīng)日常辦公，滿足納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)。
六、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規(guī)定，采用單一來源方式采購，須符合下列情形之一:
1．只能從唯一供應(yīng)商處采購的；
2．發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購的；
3．必須保證原有采購項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的。
4．法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
該項(xiàng)目屬于第1種情形。
七、擬定的唯一供應(yīng)商名稱、地址：
供貨商名稱:陳李春及朱品萬、余麗群等二人共有（用）
地址：湞江區(qū)五里亭前進(jìn)路21號(hào)食品公司綜合樓一至三層西面、東面
八、專家論證意見：
（一）各專家對(duì)相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠?、專有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，專家的姓名、工作單位和職稱：
專家1姓名：李運(yùn)件 工作單位：韶關(guān)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
職稱：經(jīng)濟(jì)師
意見：陳李春、朱品萬等二人共有（用）、余麗群等二人共有（用）的房屋同時(shí)租用能滿足辦公面積要求；距離現(xiàn)有辦公地較近，能節(jié)約辦公成本；該房屋具備現(xiàn)代化辦公條件，適應(yīng)日常辦公，有停車位可滿足群眾辦事；房屋產(chǎn)權(quán)明晰；建議采用單一來源采購。
專家2姓名：曹慧云 工作單位：寶鋼集團(tuán)廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司
職稱：經(jīng)濟(jì)師
意見：出租方陳李春、朱品萬等二人共有（用）、余麗群等二人共有（用）的房屋總建筑面積約1130平方米，滿足要求，非住宅用途，具備對(duì)外辦公功能，三層功能區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，滿足功能設(shè)置需求；距采購人現(xiàn)有辦公區(qū)直線距離不到20米，滿足內(nèi)部管理要求；便于納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)；房屋權(quán)屬明晰，滿足租賃時(shí)間要求；建議采用單一來源采購。
專家3姓名：趙心夏 工作單位：廣東省大寶山礦業(yè)有限公司
職稱：教授級(jí)高級(jí)工程師
意見：符合上級(jí)部門批準(zhǔn)的就近增加租用新地方的要求；功能完備，具備現(xiàn)代化辦公條件，適應(yīng)日常辦公；面積滿足需求，總面積不大于1200平方米；內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，符合國家有關(guān)行業(yè)規(guī)范；距離現(xiàn)有辦公區(qū)較近，便于實(shí)施管理；內(nèi)部設(shè)施齊備；建議采用單一來源采購。
專家4姓名：梁巧玲 工作單位：韶關(guān)市第一中學(xué)
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)
意見：因采購單位現(xiàn)有綜合用房為商業(yè)用房，經(jīng)其上級(jí)部門批準(zhǔn)就近增加租用新地方作為綜合業(yè)務(wù)用房，且需滿足租房需求：功能應(yīng)當(dāng)完備，面積滿足需求，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，便于實(shí)施管理，內(nèi)部設(shè)施齊備。就上述情形，目前只能從唯一供應(yīng)商處采購，建議采用單一來源采購。
專家5姓名：何永剛 工作單位：廣東宜方律師事務(wù)所
職稱：律師
意見：擬采購房屋權(quán)屬明晰，不存在權(quán)屬糾紛，訴訟糾紛，滿足租賃時(shí)間要求；與采購人現(xiàn)有辦公場所距離不遠(yuǎn)，便于管理，節(jié)約管理行政成本，便于群眾辦事；具備現(xiàn)代化辦公功能，并與現(xiàn)有辦公場所形成統(tǒng)一、便民的辦公場所；建議采用單一來源采購。
（二）專家小組綜合意見：
1、陳李春（房屋建筑面積619平方米）、朱品萬、余麗群等二人共有（用）（房屋建筑面積511.55平方米），規(guī)劃用途非住宅，具備對(duì)外辦公功能，可按需求設(shè)置不同的功能區(qū)域，滿足功能設(shè)置要求，分三層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，總建筑面積約1130平方米，建筑面積滿足需求；
2、距離現(xiàn)有辦公區(qū)（前進(jìn)路18號(hào)）不遠(yuǎn)，滿足便于內(nèi)部管理和節(jié)約正本的需求,周邊目前尚未發(fā)現(xiàn)其他相當(dāng)規(guī)模滿足要求的房源可供租賃；
3、具備現(xiàn)代化辦公條件，各種辦公設(shè)施，適應(yīng)日常辦公，臨街位置，有停車位，可滿足納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)；
4、房屋權(quán)屬清晰，具備合法有效權(quán)屬證明，房屋土地使用權(quán)限不少于20年，滿足租賃時(shí)間要求。
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來源方式采購：（一）只能從唯一供應(yīng)商處采購的”，本項(xiàng)目可進(jìn)行單一來源采購。
因此，論證小組建議對(duì)該項(xiàng)目采用單一來源方式采購。
九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自2017 年 11 月 14 日 至 2017 年 11 月 20 日 止。
十、聯(lián)系事項(xiàng)
（一）采購項(xiàng)目聯(lián)系人（代理機(jī)構(gòu)）：廖小姐 聯(lián)系電話：0751-8887218
采購項(xiàng)目聯(lián)系人（采購人）：譚先生 聯(lián)系電話：0751-8602151
（二）采購代理機(jī)構(gòu) ：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈
聯(lián)系人：張梅 聯(lián)系電話：020-83812782
傳真：020-83812783 郵編：510050
（三）采購人：韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局
地址：韶關(guān)市湞江區(qū)前進(jìn)路18號(hào)
聯(lián)系人：譚先生 聯(lián)系電話：0751-8602151
傳真：0751-8602151 郵編：512023
（四）財(cái)政部門：韶關(guān)市湞江區(qū)政府采購管理辦公室
地址：韶關(guān)市湞江區(qū)園前東路19號(hào)
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：0751-8874371
發(fā)布人：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
發(fā)布時(shí)間：2017年11月14日
一、采購人：韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局
二、采購項(xiàng)目編號(hào)：GZQS1701FD10055
三、采購項(xiàng)目名稱：韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)用房租賃服務(wù)采購項(xiàng)目
四、采購項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：1640732.4元
五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說明
韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局現(xiàn)有綜合業(yè)務(wù)用房原為商業(yè)用房，在室內(nèi)功能區(qū)劃布局時(shí)，遵循不改變建筑結(jié)構(gòu)、適當(dāng)保留消防通道等原則，致使現(xiàn)有面積不能完全滿足工作需要，現(xiàn)經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)就近增加租用新的地方作綜合業(yè)務(wù)用房，租房需求：
一、功能應(yīng)當(dāng)完備。新租用的房屋應(yīng)具備對(duì)外辦公功能，能設(shè)置內(nèi)部職工飯?zhí)?，同時(shí)還能設(shè)置相應(yīng)的休息室。
二、面積滿足需求。因所規(guī)劃的功能較多，為確保設(shè)置完備，符合國家對(duì)黨政機(jī)關(guān)辦公設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，總計(jì)需租用面積不超過1200平方米為宜。
三、內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理。租用物業(yè)以樓房為宜，分層設(shè)置，符合國家有關(guān)行業(yè)規(guī)范，能在租用后稍作調(diào)整即可投入使用。
四、便于實(shí)施管理。應(yīng)距離現(xiàn)有辦公區(qū)（前進(jìn)路18號(hào)）不遠(yuǎn)，便于內(nèi)部管理和使用，節(jié)約管理成本的同時(shí)最大程度保證單位干部職工的安全。
五、內(nèi)部設(shè)施齊備。室內(nèi)應(yīng)具備現(xiàn)代辦公條件，布設(shè)電源線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等，適應(yīng)日常辦公，滿足納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)。
六、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規(guī)定，采用單一來源方式采購，須符合下列情形之一:
1．只能從唯一供應(yīng)商處采購的；
2．發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購的；
3．必須保證原有采購項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的。
4．法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
該項(xiàng)目屬于第1種情形。
七、擬定的唯一供應(yīng)商名稱、地址：
供貨商名稱:陳李春及朱品萬、余麗群等二人共有（用）
地址：湞江區(qū)五里亭前進(jìn)路21號(hào)食品公司綜合樓一至三層西面、東面
八、專家論證意見：
（一）各專家對(duì)相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠?、專有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，專家的姓名、工作單位和職稱：
專家1姓名：李運(yùn)件 工作單位：韶關(guān)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局
職稱：經(jīng)濟(jì)師
意見：陳李春、朱品萬等二人共有（用）、余麗群等二人共有（用）的房屋同時(shí)租用能滿足辦公面積要求；距離現(xiàn)有辦公地較近，能節(jié)約辦公成本；該房屋具備現(xiàn)代化辦公條件，適應(yīng)日常辦公，有停車位可滿足群眾辦事；房屋產(chǎn)權(quán)明晰；建議采用單一來源采購。
專家2姓名：曹慧云 工作單位：寶鋼集團(tuán)廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司
職稱：經(jīng)濟(jì)師
意見：出租方陳李春、朱品萬等二人共有（用）、余麗群等二人共有（用）的房屋總建筑面積約1130平方米，滿足要求，非住宅用途，具備對(duì)外辦公功能，三層功能區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，滿足功能設(shè)置需求；距采購人現(xiàn)有辦公區(qū)直線距離不到20米，滿足內(nèi)部管理要求；便于納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)；房屋權(quán)屬明晰，滿足租賃時(shí)間要求；建議采用單一來源采購。
專家3姓名：趙心夏 工作單位：廣東省大寶山礦業(yè)有限公司
職稱：教授級(jí)高級(jí)工程師
意見：符合上級(jí)部門批準(zhǔn)的就近增加租用新地方的要求；功能完備，具備現(xiàn)代化辦公條件，適應(yīng)日常辦公；面積滿足需求，總面積不大于1200平方米；內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，符合國家有關(guān)行業(yè)規(guī)范；距離現(xiàn)有辦公區(qū)較近，便于實(shí)施管理；內(nèi)部設(shè)施齊備；建議采用單一來源采購。
專家4姓名：梁巧玲 工作單位：韶關(guān)市第一中學(xué)
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)
意見：因采購單位現(xiàn)有綜合用房為商業(yè)用房，經(jīng)其上級(jí)部門批準(zhǔn)就近增加租用新地方作為綜合業(yè)務(wù)用房，且需滿足租房需求：功能應(yīng)當(dāng)完備，面積滿足需求，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，便于實(shí)施管理，內(nèi)部設(shè)施齊備。就上述情形，目前只能從唯一供應(yīng)商處采購，建議采用單一來源采購。
專家5姓名：何永剛 工作單位：廣東宜方律師事務(wù)所
職稱：律師
意見：擬采購房屋權(quán)屬明晰，不存在權(quán)屬糾紛，訴訟糾紛，滿足租賃時(shí)間要求；與采購人現(xiàn)有辦公場所距離不遠(yuǎn)，便于管理，節(jié)約管理行政成本，便于群眾辦事；具備現(xiàn)代化辦公功能，并與現(xiàn)有辦公場所形成統(tǒng)一、便民的辦公場所；建議采用單一來源采購。
（二）專家小組綜合意見：
1、陳李春（房屋建筑面積619平方米）、朱品萬、余麗群等二人共有（用）（房屋建筑面積511.55平方米），規(guī)劃用途非住宅，具備對(duì)外辦公功能，可按需求設(shè)置不同的功能區(qū)域，滿足功能設(shè)置要求，分三層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，總建筑面積約1130平方米，建筑面積滿足需求；
2、距離現(xiàn)有辦公區(qū)（前進(jìn)路18號(hào)）不遠(yuǎn)，滿足便于內(nèi)部管理和節(jié)約正本的需求,周邊目前尚未發(fā)現(xiàn)其他相當(dāng)規(guī)模滿足要求的房源可供租賃；
3、具備現(xiàn)代化辦公條件，各種辦公設(shè)施，適應(yīng)日常辦公，臨街位置，有停車位，可滿足納稅人辦理涉稅業(yè)務(wù)；
4、房屋權(quán)屬清晰，具備合法有效權(quán)屬證明，房屋土地使用權(quán)限不少于20年，滿足租賃時(shí)間要求。
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來源方式采購：（一）只能從唯一供應(yīng)商處采購的”，本項(xiàng)目可進(jìn)行單一來源采購。
因此，論證小組建議對(duì)該項(xiàng)目采用單一來源方式采購。
九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自2017 年 11 月 14 日 至 2017 年 11 月 20 日 止。
十、聯(lián)系事項(xiàng)
（一）采購項(xiàng)目聯(lián)系人（代理機(jī)構(gòu)）：廖小姐 聯(lián)系電話：0751-8887218
采購項(xiàng)目聯(lián)系人（采購人）：譚先生 聯(lián)系電話：0751-8602151
（二）采購代理機(jī)構(gòu) ：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈
聯(lián)系人：張梅 聯(lián)系電話：020-83812782
傳真：020-83812783 郵編：510050
（三）采購人：韶關(guān)市湞江區(qū)地方稅務(wù)局
地址：韶關(guān)市湞江區(qū)前進(jìn)路18號(hào)
聯(lián)系人：譚先生 聯(lián)系電話：0751-8602151
傳真：0751-8602151 郵編：512023
（四）財(cái)政部門：韶關(guān)市湞江區(qū)政府采購管理辦公室
地址：韶關(guān)市湞江區(qū)園前東路19號(hào)
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：0751-8874371
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