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2024年-2027年資產(chǎn)處置代銷服務(wù)招標(biāo)公告
2024-07-12
招標(biāo)編號：202404029408063
廣州機場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”），就2024年-2027年資產(chǎn)處置代銷服務(wù)（以下簡稱“本項目”）進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參與投標(biāo)。有關(guān)招標(biāo)事項公告如下：
一、項目名稱：2024年-2027年資產(chǎn)處置代銷服務(wù)。
二、招標(biāo)內(nèi)容：
1.服務(wù)內(nèi)容：
按招標(biāo)人要求處置納入2024年-2027年處置計劃的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于2024年、2025年、2026年、2027年劃入處置的物業(yè)資產(chǎn)，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。內(nèi)容如下：
（1）負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)、運作和管理銷售營銷團(tuán)隊；
（2）負(fù)責(zé)協(xié)助招標(biāo)人完成各批次資產(chǎn)處置的決策程序、評估備案程序、以及在符合要求的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)平臺掛牌、公開轉(zhuǎn)讓程序；
（3）負(fù)責(zé)根據(jù)招標(biāo)人的銷售任務(wù)目標(biāo)和物業(yè)實際情況制定銷售營銷計劃，報招標(biāo)人批準(zhǔn)，并按照招標(biāo)人批準(zhǔn)的銷售營銷計劃，促成物業(yè)的銷售成交，推動營銷策略的執(zhí)行；
（4）負(fù)責(zé)定期向招標(biāo)人提交市場調(diào)查及銷售情況分析建議；并由招標(biāo)人審核中標(biāo)人下一步銷售計劃；
（5）負(fù)責(zé)尋找銷售客戶以及與客戶洽談、工作跟進(jìn)，協(xié)助客戶簽署文件和辦理手續(xù)；
（6）協(xié)助完成招標(biāo)人就委托物業(yè)銷售事宜安排的其他工作。
（具體詳見招標(biāo)文件第四章委托人要求）
2. 合同履行期限：自合同簽訂之日起三年，具體按招標(biāo)人要求。
3. 最高投標(biāo)限價：資產(chǎn)處置轉(zhuǎn)讓金額的1.6%
三、合格的投標(biāo)人條件：
1.投標(biāo)人具備法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件（分支機構(gòu)投標(biāo)的，必須由總公司（總所）授權(quán)【依據(jù)《投標(biāo)承諾函》、分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書】）。
2.投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標(biāo)人聲明》（格式見招標(biāo)公告附件一）。
3.投標(biāo)人未被“信用中國”或“信用廣州”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”中任意一項或多項記錄名單（注：以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)于提交投標(biāo)文件截止時間當(dāng)天在查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商須提供相關(guān)證明資料）。
4.投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第八條內(nèi)容進(jìn)行評審）。如不同投標(biāo)申請人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。
5.投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。
6.本項目不接受聯(lián)合體。
注：未在招標(biāo)公告第三條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
四、公告發(fā)布、投標(biāo)登記日期及領(lǐng)取招標(biāo)文件事宜：
1.公告發(fā)布日期（含本日）：2024年7月12日至2024年7月22日。
2.投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件時間：2024年7月13日至2024年7月17日。
上午：9:30—11:30，下午：14:00—16:00（北京時間，節(jié)假日除外）。
3.投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件地點：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2204（廣州群生招標(biāo)代理有限公司）。
4.方式：現(xiàn)場領(lǐng)取或網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)取。
投標(biāo)人需填寫《獲取文件登記表》（yeslin.cn/常用文件一欄下載），并發(fā)送至郵箱gzqunsheng@gzqunsheng.com，郵件主題簡要注明項目名稱與單位名稱。
5.須提交的投標(biāo)登記資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）
（2）法定代表人證明書、負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書
（3）獲取文件登記表
五、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)時間、地點：
1.投標(biāo)文件遞交開始時間：2024年7月23日09時00分（北京時間）。
2.投標(biāo)文件遞交截止時間：2024年7月23日09時30分（北京時間），遲于截止時間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
3.開標(biāo)時間：2024年7月23日09時30分（北京時間）。
4.投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)地點：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2201（廣州群生招標(biāo)代理有限公司）。
六、本次招標(biāo)公告同時在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（http://ygcg.gzggzy.cn/）和廣州群生招標(biāo)代理有限公司（gzqunsheng.com）發(fā)布，本公告的修改、補充，以廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：廣州機場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：胡工
聯(lián)系電話：020-83365121
地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈43樓
異議受理部門：廣州機場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系電話：020-83365121
地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈43樓
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
聯(lián)系人：鐘工、黎工
聯(lián)系電話：020-83812782
地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2203-2204
投標(biāo)人聲明
廣州機場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司：
我方就參加 投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：
一、我方保證投標(biāo)登記材料及其后提供的一切材料都是真實的。
二、我方承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標(biāo)，真實反映企業(yè)實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價競標(biāo)而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進(jìn)行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。
三、我方?jīng)]有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；沒有處于被責(zé)令停業(yè)的狀態(tài)（本項事實應(yīng)當(dāng)以根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》依法作出并已經(jīng)生效的行政處罰決定為認(rèn)定依據(jù)）；
四、我方?jīng)]有處于被行政主管部門取消投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)（本項事實應(yīng)當(dāng)以根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》依法作出并已經(jīng)生效的行政處罰決定為認(rèn)定依據(jù)。行政處罰決定中已經(jīng)明確的暫?；蛉∠稑?biāo)資格的區(qū)域范圍不包含本標(biāo)段建設(shè)地點的，不受該項規(guī)定限制）；
五、在投標(biāo)報名截止日期前三年內(nèi)沒有經(jīng)訴訟的行政主管部門已書面認(rèn)定的重大質(zhì)量問題；我方依法執(zhí)業(yè)，我方及服務(wù)團(tuán)隊具有良好的職業(yè)道德和社會責(zé)任感，嚴(yán)格遵紀(jì)守法，未受過刑事處罰，未受過司法行政部門或者證券監(jiān)督管理機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)的行政處罰或者相關(guān)協(xié)會的行業(yè)處分，沒有在投標(biāo)截止時間前三年內(nèi)被人民法院判決犯有行賄罪的記錄；在投標(biāo)登記截止日期前三年內(nèi)我方?jīng)]有弄虛作假騙取中標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)行為（“嚴(yán)重違約”事實應(yīng)當(dāng)以司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)出具的認(rèn)定文件為準(zhǔn)。“重大工程質(zhì)量問題”應(yīng)當(dāng)以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或者司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)。“最近三年”是指從投標(biāo)截止時間之日起逆推三年，以相關(guān)行業(yè)主管部門、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)出具的生效文件的落款時間起計算））。
六、具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽；近三年所承辦的同類項目未因自身原因出現(xiàn)過事故；近三年在國內(nèi)同類項目招投標(biāo)活動、合同履行、售后服務(wù)及產(chǎn)品運行過程中，未受到地市級及以上部門公開通報批評。
七、我方承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定。
八、與我方單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與我方存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括： 。（注：本條由投標(biāo)人如實填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標(biāo)公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱：如無.則填寫“無”）
我方違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經(jīng)查實，本公司愿意接受公開通報，承擔(dān)由此帶來的法律后果，并自愿停止參加招標(biāo)人的招標(biāo)投標(biāo)活動。
特此聲明
聲明單位（公章）：
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字）：
年 月 日
一、項目名稱：2024年-2027年資產(chǎn)處置代銷服務(wù)。
二、招標(biāo)內(nèi)容：
1.服務(wù)內(nèi)容：
按招標(biāo)人要求處置納入2024年-2027年處置計劃的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于2024年、2025年、2026年、2027年劃入處置的物業(yè)資產(chǎn)，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。內(nèi)容如下：
（1）負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)、運作和管理銷售營銷團(tuán)隊；
（2）負(fù)責(zé)協(xié)助招標(biāo)人完成各批次資產(chǎn)處置的決策程序、評估備案程序、以及在符合要求的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)平臺掛牌、公開轉(zhuǎn)讓程序；
（3）負(fù)責(zé)根據(jù)招標(biāo)人的銷售任務(wù)目標(biāo)和物業(yè)實際情況制定銷售營銷計劃，報招標(biāo)人批準(zhǔn)，并按照招標(biāo)人批準(zhǔn)的銷售營銷計劃，促成物業(yè)的銷售成交，推動營銷策略的執(zhí)行；
（4）負(fù)責(zé)定期向招標(biāo)人提交市場調(diào)查及銷售情況分析建議；并由招標(biāo)人審核中標(biāo)人下一步銷售計劃；
（5）負(fù)責(zé)尋找銷售客戶以及與客戶洽談、工作跟進(jìn)，協(xié)助客戶簽署文件和辦理手續(xù)；
（6）協(xié)助完成招標(biāo)人就委托物業(yè)銷售事宜安排的其他工作。
（具體詳見招標(biāo)文件第四章委托人要求）
2. 合同履行期限：自合同簽訂之日起三年，具體按招標(biāo)人要求。
3. 最高投標(biāo)限價：資產(chǎn)處置轉(zhuǎn)讓金額的1.6%
三、合格的投標(biāo)人條件：
1.投標(biāo)人具備法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件（分支機構(gòu)投標(biāo)的，必須由總公司（總所）授權(quán)【依據(jù)《投標(biāo)承諾函》、分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書】）。
2.投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標(biāo)人聲明》（格式見招標(biāo)公告附件一）。
3.投標(biāo)人未被“信用中國”或“信用廣州”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”中任意一項或多項記錄名單（注：以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)于提交投標(biāo)文件截止時間當(dāng)天在查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商須提供相關(guān)證明資料）。
4.投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第八條內(nèi)容進(jìn)行評審）。如不同投標(biāo)申請人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。
5.投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。
6.本項目不接受聯(lián)合體。
注：未在招標(biāo)公告第三條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
四、公告發(fā)布、投標(biāo)登記日期及領(lǐng)取招標(biāo)文件事宜：
1.公告發(fā)布日期（含本日）：2024年7月12日至2024年7月22日。
2.投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件時間：2024年7月13日至2024年7月17日。
上午：9:30—11:30，下午：14:00—16:00（北京時間，節(jié)假日除外）。
3.投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件地點：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2204（廣州群生招標(biāo)代理有限公司）。
4.方式：現(xiàn)場領(lǐng)取或網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)取。
投標(biāo)人需填寫《獲取文件登記表》（yeslin.cn/常用文件一欄下載），并發(fā)送至郵箱gzqunsheng@gzqunsheng.com，郵件主題簡要注明項目名稱與單位名稱。
5.須提交的投標(biāo)登記資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）
（2）法定代表人證明書、負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書
（3）獲取文件登記表
五、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)時間、地點：
1.投標(biāo)文件遞交開始時間：2024年7月23日09時00分（北京時間）。
2.投標(biāo)文件遞交截止時間：2024年7月23日09時30分（北京時間），遲于截止時間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
3.開標(biāo)時間：2024年7月23日09時30分（北京時間）。
4.投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)地點：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2201（廣州群生招標(biāo)代理有限公司）。
六、本次招標(biāo)公告同時在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（http://ygcg.gzggzy.cn/）和廣州群生招標(biāo)代理有限公司（gzqunsheng.com）發(fā)布，本公告的修改、補充，以廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：廣州機場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：胡工
聯(lián)系電話：020-83365121
地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈43樓
異議受理部門：廣州機場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系電話：020-83365121
地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈43樓
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
聯(lián)系人：鐘工、黎工
聯(lián)系電話：020-83812782
地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號粵海集團(tuán)大廈2203-2204
招標(biāo)人：廣州機場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
2024年7月12日
附件一：招標(biāo)代理機構(gòu)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
2024年7月12日
投標(biāo)人聲明
廣州機場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司：
我方就參加 投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：
一、我方保證投標(biāo)登記材料及其后提供的一切材料都是真實的。
二、我方承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標(biāo)，真實反映企業(yè)實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價競標(biāo)而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進(jìn)行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。
三、我方?jīng)]有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；沒有處于被責(zé)令停業(yè)的狀態(tài)（本項事實應(yīng)當(dāng)以根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》依法作出并已經(jīng)生效的行政處罰決定為認(rèn)定依據(jù)）；
四、我方?jīng)]有處于被行政主管部門取消投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)（本項事實應(yīng)當(dāng)以根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》依法作出并已經(jīng)生效的行政處罰決定為認(rèn)定依據(jù)。行政處罰決定中已經(jīng)明確的暫?；蛉∠稑?biāo)資格的區(qū)域范圍不包含本標(biāo)段建設(shè)地點的，不受該項規(guī)定限制）；
五、在投標(biāo)報名截止日期前三年內(nèi)沒有經(jīng)訴訟的行政主管部門已書面認(rèn)定的重大質(zhì)量問題；我方依法執(zhí)業(yè)，我方及服務(wù)團(tuán)隊具有良好的職業(yè)道德和社會責(zé)任感，嚴(yán)格遵紀(jì)守法，未受過刑事處罰，未受過司法行政部門或者證券監(jiān)督管理機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)的行政處罰或者相關(guān)協(xié)會的行業(yè)處分，沒有在投標(biāo)截止時間前三年內(nèi)被人民法院判決犯有行賄罪的記錄；在投標(biāo)登記截止日期前三年內(nèi)我方?jīng)]有弄虛作假騙取中標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)行為（“嚴(yán)重違約”事實應(yīng)當(dāng)以司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)出具的認(rèn)定文件為準(zhǔn)。“重大工程質(zhì)量問題”應(yīng)當(dāng)以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或者司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)。“最近三年”是指從投標(biāo)截止時間之日起逆推三年，以相關(guān)行業(yè)主管部門、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)出具的生效文件的落款時間起計算））。
六、具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽；近三年所承辦的同類項目未因自身原因出現(xiàn)過事故；近三年在國內(nèi)同類項目招投標(biāo)活動、合同履行、售后服務(wù)及產(chǎn)品運行過程中，未受到地市級及以上部門公開通報批評。
七、我方承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定。
八、與我方單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與我方存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括： 。（注：本條由投標(biāo)人如實填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標(biāo)公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱：如無.則填寫“無”）
我方違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經(jīng)查實，本公司愿意接受公開通報，承擔(dān)由此帶來的法律后果，并自愿停止參加招標(biāo)人的招標(biāo)投標(biāo)活動。
特此聲明
聲明單位（公章）：
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字）：
年 月 日