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美悅灣前期物業(yè)服務(wù)項目公開招標(biāo)公告
2014-10-28
招標(biāo)編號：GZQS1401FG10020
廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受廣州龍裕貿(mào)易有限公司(以下簡稱“招標(biāo)人”)的委托，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）、《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》（穗國房字〔2004〕75號）及廣州市國土房管局發(fā)布的《關(guān)于進一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動的通知》（穗國房字[2010]370號）的規(guī)定，就廣州龍裕貿(mào)易有限公司美悅灣前期物業(yè)服務(wù)項目向社會公開招標(biāo)。凡具備獨立法人資格和相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)、物業(yè)管理能力，信譽良好的公司均可參加投標(biāo)。有關(guān)事項公告如下：
一、招標(biāo)項目簡要
1、項目編號：GZQS1401FG10020
2、項目名稱：美悅灣前期物業(yè)服務(wù)項目
3、招標(biāo)內(nèi)容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，主要包括：本項目的房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗和交付使用后的維修（護）保護、管理責(zé)任區(qū)域內(nèi)的維護公共秩序、清潔保潔服務(wù)、園林綠化養(yǎng)護和社區(qū)文化建設(shè)等。座落位置：蘿崗區(qū)麗江街西側(cè)、銀誼街北側(cè)地段美悅灣物業(yè)管理區(qū)域，四至范圍：東：麗江街；西：道路，南：銀誼街，北：貴友旅店。（以本項目《建設(shè)用地規(guī)劃用地許可證》紅線范圍為準(zhǔn)）。物業(yè)總建筑面積：28706平方米；高層住宅面積：21729.6平方米；商業(yè)面積：715.5平方米；公建配套設(shè)施面積：176.4平方米；建筑結(jié)構(gòu)：框剪式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；
4、服務(wù)期限：根據(jù)《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合美悅灣項目開發(fā)建設(shè)周期等實際情況，暫定本次招標(biāo)有效期為3年，但在美悅灣項目未依計劃開發(fā)建設(shè)完畢并交付使用和首次業(yè)主大會未召開、依法重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，本次服務(wù)招標(biāo)仍然有效。
5、最高限價：依照本項目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定位測算，本項目物業(yè)服務(wù)費最高限價：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費人民幣2.8元/㎡/月；
6、物業(yè)服務(wù)期限：暫定三年。（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自然終止）。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織；非廣州市注冊的，必須在廣州市設(shè)立分公司；以分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)三級或以上資質(zhì)；
3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)將本項目招標(biāo)文件進行公告。公告期與獲取招標(biāo)文件時間一致。
四、獲取招標(biāo)文件的時間、地點、方式及招標(biāo)文件售價
1、獲取招標(biāo)文件時間：自公告之日起至2014年10月29日上午10：00止。
2、獲取招標(biāo)文件地點：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
3、獲取招標(biāo)文件方式：投標(biāo)人憑以下加蓋公章的資料前往購買招標(biāo)文件
1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（原件備查）；
2）法定代表人授權(quán)委托書原件（如是法定代表人前往購買招標(biāo)文件，則無需提交此資料）；
3）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（原件備查）。
投標(biāo)人購買招標(biāo)文件需按要求提供以上資料并經(jīng)審查，只接受通過直接向招標(biāo)代理機構(gòu)獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商的投標(biāo)。
4、招標(biāo)文件售價：人民幣300元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元特快專遞費，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
五、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點
1、遞交投標(biāo)文件時間：2014年11月17日14：30～15：00（北京時間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2014年11月17日15：00（北京時間）
3、開標(biāo)地點：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204室
若已購買招標(biāo)文件而決定不參加本項目報價的供應(yīng)商，應(yīng)在開標(biāo)前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應(yīng)商公章）通知招標(biāo)代理機構(gòu)。
六、本項目的所有相關(guān)公告會在廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（yeslin.cn）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（www.gzpma.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
七、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱：廣州龍裕貿(mào)易有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人：黎小姐
招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782
招標(biāo)代理機構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://yeslin.cn
廣州群生招標(biāo)代理有限公司
二〇一四年十月二十八日